La rénovation d'appartement pour améliorer le confort de votre logement

Les solutions ne manquent pas pour rendre un logement plus beau, plus moderne, plus spacieux par le biais d'un réaménagement, de la rénovation ou même d'une extension lorsqu'on parle de maison.
La rénovation d'un appartement consiste à effectuer tous les travaux nécessaires à l'amélioration de la qualité des équipements anciens afin de vivre dans un endroit plus confortable. Renouveler l'esthétique de votre appartement passe nécessairement par des travaux de rénovation. Ils visent donc à remettre à neuf les structures endommagées afin d'embellir l'appartement. Pour réussir la réhabilitation, des travaux de rénovation énergétique sont aussi envisageables, non seulement pour respecter les normes en la matière, mais pour profiter d'un confort thermique optimal.

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Choisir la rénovation d'appartement

Vous êtes conscient que votre appartement a besoin d'une restauration ? Il existe de nombreuses raisons d'opter pour une rénovation d'appartement pour vivre dans de meilleures conditions quotidiennement. Rénover c'est l'occasion d'apporter une touche de modernité à votre appartement ancien grâce à de nouveaux équipements et des matériaux de construction contemporains. Un réagencement intérieur de votre appartement permet d'optimiser les pièces de vie et de les adapter selon la configuration des lieux, qu'il s'agisse d'un duplex, d'un loft ou d'un studio.

La réhabilitation d'un appartement est le moment idéale aussi pour remettre au goût du jour l'esthétique de votre logement. L'objectif étant de gagner en confort de vie et de se sentir mieux chez soi.

Les aides pour rénover votre appartement

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L'amélioration de la performance énergétique d'un appartement fait partie aussi des causes premières des travaux de rénovation : Confort thermique, confort acoustique, économie d'énergie, réduction des factures... Les avantages d'une rénovation énergétique sont multiples !
Le remplacement des menuiseries renforce l'isolation, permet de réduire considérablement les sources de déperdition de chaleur, et peut être entrepris durant votre projet de rénovation. Alors n'attendez plus à planifier votre rénovation d'appartement afin d'en tirer le maximum de profit.

Définir les solutions pour réhabiliter un appartement

La restauration d'un appartement doit respecter quelques étapes incontournables. En effet, c'est un investissement qui requiert une planification. Il faudra faire une liste des travaux à réaliser. Ainsi, avec l'aide d'un professionnel, une étude préalable doit avoir lieu pour relever les différents éléments à rénover et ceux à privilégier. Ainsi, la rénovation d'un appartement peut s'opérer sur différents éléments :
En premier lieu, la rénovation énergétique consiste à investir dans le remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée pour une meilleure isolation thermique et phonique. La rénovation de toutes les menuiseries fait partie des solutions efficaces. Elle peut porter aussi sur la rénovation des murs intérieurs pour éviter les pertes de chaleur. Mais avant la réalisation des travaux, un diagnostic doit se faire pour détecter les points faibles du logement.

Vous pouvez profiter de la rénovation pour réaliser un relooking, cela permet de limiter vos dépenses au lieu d'acheter de nouveaux meubles et de rendre unique chaque pièce de vie comme la cuisine, salle de bains et le salon.

La réglementation en matière de rénovation d'appartement

Des contraintes légales pèsent sur un propriétaire qui souhaite rénover son appartement. Avant d'entreprendre les travaux, il convient d'observer quelques démarches administratives obligatoires : En cas d'amélioration énergétique, la loi prévoit des normes en matière de performance énergétique des bâtiments existants. Elles régissent les bâtiments tertiaires et les bâtiments résidentiels en cas de rénovation. Elles sont variables selon la quantité des travaux. Ainsi, il faut distinguer :

  • Si la surface rénovée dépasse les 1 000 m², que le bâtiment a été construit après janvier 1948 et le coût de la rénovation énergétique représente au moins 25 % de la valeur du logement, la loi exige une performance énergétique globale.
  • Si ces conditions ne sont pas remplies, la loi impose une performance minimale pour chaque équipement remplacé.

En cas de remplacement des ouvertures, des fenêtres ou des portes, une déclaration préalable auprès de l'autorité communale est obligatoire. Les travaux qui entraînent un changement de l'aspect extérieur de l'immeuble requièrent un permis de construire.

La durée des travaux de rénovation d'un appartement

Rénovation appartement industriel Rénovation appartement style industriel
La durée peut changer selon l'étendue des travaux à réaliser, la superficie de l'appartement et l'accessibilité des lieux. Si vous décidez de confier votre projet à un professionnel, il saura donner une estimation plus précise de la durée nécessaire pour la réalisation des travaux. Afin d'évaluer le délai de la rénovation d'une surface de 100 m², il faut faire la différence entre trois types de rénovation :

  • Rénovation simple : La durée des travaux s'étend entre 7 à 15 jours. Elle concerne les travaux de peinture et de revêtements muraux.
  • Rénovation moyenne : Elle atteint 15 jours et plus. Elle inclut les travaux de rénovation énergétique.
  • Rénovation lourde : Les travaux peuvent durer un mois même plus. Il faut ajouter les travaux de plomberie et d'installation électrique.

Estimer le coût de la rénovation d'appartement

Le coût de rénovation d'un appartement comme la rénovation d'une maison tient compte de la quantité des travaux à faire. Il ne faut pas oublier aussi la superficie de la surface à rénover, l'accessibilité de l'appartement, qui sont des facteurs essentiels qui influencent le prix de rénovation.

Ainsi, il faut bien distinguer le tarif pour trois types de rénovation. Cependant, ces prix sont donnés à titre indicatif, il peut changer selon le professionnel choisi :

  • Petite rénovation : Il faut préparer au minimum 80 € par m².
  • Rénovation standard : Le tarif est fixé entre 300 à 700 € par m².
  • Rénovation lourde : Il faut compter entre 700 à 1 200 € par m².

Les aides pour rénover votre appartement

Malgré le coût de rénovation d'un appartement, l'Etat a instauré de nombreuses aides financières pour encourager les foyers à entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Ainsi, il est plus facile de financer votre projet de rénovation en se faisant rembourser une partie importante de vos dépenses. Vous pouvez bénéficier du CITE, de l'éco PTZ et aussi les aides de l'Anah pour la rénovation énergétique. Elles sont octroyées dans la mesure où le propriétaire remplit quelques conditions spécifiques à savoir le fait de recourir à un professionnel RGE comme Rénovéa.

Confier son projet à un expert permet non seulement de se décharger de toutes les tâches fastidieuses relatives à la rénovation mais offre aussi un atout financier considérable.

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