Comment agrandir sa maison : solutions et conseils

Il existe une multitude de raisons qui pourraient vous pousser à déménager, notamment l'agrandissement de la famille, mais vous n'envisagez pas de quitter votre demeure. Vous avez un besoin d'espace supplémentaire ? Vous voulez gagner de la surface habitable dans votre maison ?

Vous souhaitez agrandir votre maison mais vous ne savez pas par où et comment commencer ? On vous explique comment agrandir votre maison avec des solutions qui ont déjà fait leur preuve !

Nombreux sont les gens qui se tournent vers le déménagement lorsqu'ils trouvent que leur maison est devenue trop petite. Toutefois, l'extension de la maison peut être une alternative plus économique qui vous évitera le stress d'un déménagement et de l'inconnu avec l'achat d'une nouvelle maison.

En effet, le prix de l'agrandissement d'une maison au m² peut osciller en moyenne de 1 500 à 3 000 € selon vos attentes et vos besoins.

De plus, agrandir sa maison est une solution permettant de la mettre en valeur. Même si pour le moment vous n'envisagez pas une revente, ce type de travaux offre une réelle plus-value à votre bien immobilier. En effet, agrandir une maison ancienne est une option par exemple, qui pourrait vous aider à lui donner une touche plus moderne et originale.

Que ce soit à cause de l'agrandissement de la famille ou d'une volonté de changer, sachez qu'il existe de nombreuses solutions permettant d'agrandir une maison selon la configuration de celle-ci ou bien en fonction de vos besoins :

Une extension maison pour agrandir sa maison

Si vous avez besoin d'une nouvelle pièce ou encore plus d'espace, agrandir la maison par une extension constitue une solution parfaite pour ceux qui souhaitent conserver leur habitat. Toutefois, avant le commencement des travaux, une déclaration préalable des travaux doit être effectuée auprès de la mairie.

Si l'extension excède une certaine surface (40 m²), l'acquisition d'un permis de construire est nécessaire. Ce type de travaux peut être réalisé avec plusieurs types de matériaux : brique, ossature bois, béton, etc.

Il existe principalement deux types d'extension :

• L'extension horizontale : Comparée à une extension verticale, cette solution dispose d'un atout économique non négligeable. Le coût de la réalisation des travaux oscille de 1 500 à 2 000 € le mètre carré en fonction des matériaux choisis (ossature bois, parpaing, etc.).
  A part cela, l'extension horizontale vous offre la possibilité d'aménager votre bâtiment de façon particulièrement variable par exemple en concevant un nouveau garage, une nouvelle cuisine, etc. L'extension peut être accolée à la maison si vous manquez d'espace ou si vous voulez accéder facilement à cette pièce.
  Néanmoins, pour un garage, une extension indépendante est envisageable. Cela vous éviterait les bruits occasionnés par les éventuelles activités au sein de cette pièce. De plus, l'extension horizontale s'adapte à tous types de maison : maison traditionnelle, construction neuve, etc.
• L'extension verticale : Tout comme l'extension horizontale, l'extension verticale est une option qui s'offre à ceux qui ont besoin un peu plus d'espace dans leur maison. Cette solution vous permet de concevoir un ou plusieurs étages supplémentaires notamment en procédant à l'aménagement des combles. De la sorte, votre logement prend à la fois de la hauteur et de la valeur.
  Vous pouvez même en profiter pour rénover la toiture de votre maison en fonction du budget dont vous disposez. A vrai dire, les options sont assez nombreuses notamment la création d'un demi-étage... L'extension verticale notamment la surélévation ou l'extension par le sous-sol sont des solutions plus difficiles à réaliser qui nécessitent qu'on fasse appel à un prestataire qualifié pour la réaliser.

Agrandir sa maison en aménageant ses combles

En effet, il est possible de gagner de l'espace dans la maison en aménageant les combles. En optant pour cette solution, vous pouvez même doubler la surface habitable.

Concernant l'aménagement des combles perdus, vous pouvez notamment surélever la toiture pour augmenter la hauteur sous plafond. Il faudra veiller à trouver un emplacement adéquat pour installer un escalier pour que vous puissiez accéder à l'étage et aux nouvelles pièces de vie. Vous pouvez aménager les combles pour créer une nouvelle salle de bain, de nouvelles chambres à coucher, etc.

La transformation du garage en une pièce à vivre

Il est également possible de transformer le garage en une pièce de vie. En effet, si votre garage sert à tout sauf à garer votre voiture, transformez-le en une pièce habitable afin de gagner quelques mètres carrés supplémentaires. Vous pouvez notamment aménager le garage pour le transformer en bureau, en chambre, etc.

Le coût des travaux d'agrandissement de maison varie selon plusieurs paramètres : la nature du projet (habitable ou garage), les types de matériaux utilisés (bois, parpaings, béton, etc.), les dimensions, finitions (isolation, chauffage, etc.)...

Voici alors une estimation des coûts liés à l'agrandissement d'un logement :

•  Extension : Le coût varie entre 1 500 à 2 000 € le m² et selon le matériau utilisé. Une extension traditionnelle constitue une solution économique tandis que l'ossature bois, un peu plus coûteuse sera plus économique sur le long terme grâce à des matériaux écologiques, et une mise en œuvre permettant une isolation accrue.
•  Aménagement des combles : Cette solution est envisageable si votre toiture dispose d'une pente supérieure ou égale à 30°. Le prix des travaux d'aménagement de maison peut varier de 1 000 à 1 500 € le m².
•  Surélévation de maison : Le prix au m² est de 1 800 à 2 500 € le m²
•  Rehausse de toiture : Cette solution s'offre aux maisons dont la pente de la toiture est inférieure à 30°. Le coût des travaux est compris entre 1 500 à 2 200 € le m².

Peu importe la raison et comment l'agrandissement de la maison s'effectuera, le but sera toujours de gagner de la place en répondant à vos contraintes. Certains types de travaux complémentaires peuvent aussi être indispensables afin notamment d'améliorer la performance énergétique de votre habitat.

En effet, il se pourrait bien que lors de l'exécution des travaux, vous constatez la nécessité d'une rénovation de l'isolation thermique.

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