Le prix d'une extension de maison

Votre maison est devenue trop petite et vous songez à vous déménager ? Pourquoi ne pas réaliser une extension ? Rajout d'une ou des pièces supplémentaires, surélévation du toit, aménagement des combles... Nombreux sont les types d'extensions que vous pouvez choisir pour gagner une surface habitable. Les configurations réalisables sont presque illimitées.
Pourtant la réalisation de ce type de travaux requiert un certain budget. Nous vous expliquons dans cet article comment estimer le prix d'une extension de maison.

Quel est le prix d'une extension de maison ?

Extension de maison : Comment évaluer le coût ?

Le coût lié à l'extension de maison est très varié, cela dépend de nombreux paramètres. Le prix total de la réalisation des travaux dépend de la nature et la taille de l'extension, des matériaux utilisés, du design choisi, du nombre de pièces à créer, du niveau de finitions...

À vrai dire, la variation du prix se fait selon le type de pièces que vous voulez créer à l'intérieur de l'extension. Le budget ne sera pas le même si le but est de créer une pièce sèche ou une salle humide notamment.

Il est presque impossible de déterminer avec exactitude le prix pour les travaux d'agrandissement d'une maison sans évaluer au préalable les spécificités de chaque projet. De la sorte, faire appel à un professionnel du bâtiment pour estimer le budget nécessaire s'avère plus que judicieux. Néanmoins, vous pouvez quand même estimer les coûts à partir des ratios connus du marché. Les fourchettes approximatives ainsi obtenues peuvent vous donner des informations sur les tarifs d'une extension maison.

Les tarifs des extensions de maison selon le type d'agrandissement

Les techniques de construction utilisées pour créer l'extension impacte également le prix des travaux d'agrandissement (en dur ou ossature bois par exemple). Toutefois, il n'y a pas d'option dite « meilleure que l'autre ». Tout dépend de vos besoins, des contraintes techniques, des formalités administratives...

En effet, prenons le cas par exemple d'un garage. Le coût des travaux sera alors bien moins cher que celui d'une surélévation, voire même d'un aménagement de combles perdus.

Voici une estimation des prix selon les types d'agrandissement souhaités :

Types d'agrandissement Prix moyen au m²
Extension traditionnelle 1 000 à 2 500 €
Extension cubique à toit plat 1 200 à 3 000 €
Véranda 800 à 2 000 €
Garage 700 à 1 500 €
Surélévation 1 500 à 3 500 €
Ossature bois 1 400 à 2 900 €

Les tarifs des extensions de maison selon les matériaux

C'est principalement ce facteur qui engendre la variation des prix. Voici les prix des matériaux qui sont les plus utilisés pour réaliser les travaux d'extension :

  • Le bois : C'est l'un des matériaux les plus convoités. Facile à mettre en œuvre, ce matériau représente un excellent rapport qualité-prix. Le prix de l'extension en bois varie entre 1 000 à 1 500 € le m².
  • Le parpaing : Moins attractif que le bois mais il est simple à installer. Ce matériau est très apprécié grâce à sa durabilité et sa résistance. Pour une extension en parpaing, le prix est compris entre 1 500 à 2 000 € le m². Le parpaing peut être utilisé pour réaliser une extension traditionnelle.
  • La brique : L'extension en brique cuite est très rare mais elle existe. Il séduit ses adeptes par sa légèreté. Pour une extension de maison en brique, préparez une somme de 1 200 à 1 800 € le m². La brique peut également être utilisée pour réaliser une extension traditionnelle.
  • L'acier et le verre : Facile à manier, ce type de matériau s'accommode facilement aux diverses contraintes de fonds. Le prix au m² oscille de 1 700 à 3 000 €.
Les éventuels couts supplémentaires :
  • Dans la réalisation de ce type de travaux, l'intervention d'un architecte est toujours indispensable et s'avère obligatoire dès lors que la surface créée atteint les 150 m². En moyenne, les frais de celui-ci représentent les 10% des coûts des travaux.
  • Les travaux de finitions et leur niveau impactent également les prix : Revêtements muraux ou de sol, isolation, raccordements aux réseaux (électrique, eau, ventilation), chauffage... En fonction de la nature, de l'ampleur des travaux et du type d'extension, le prix peut osciller de 500 à 2 000 € le m².
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