Votre maison est devenue trop petite et vous songez à déménager ? Pourquoi ne pas réaliser une extension ? Rajout d'une ou des pièces supplémentaires, surélévation du toit, aménagement des combles... Nombreux sont les types d'extensions que vous pouvez choisir pour gagner une surface habitable. Les configurations réalisables sont presque illimitées.
Pourtant la réalisation de ce type de travaux requiert un certain budget. Nous vous expliquons dans cet article comment estimer le prix d'une extension de maison.
Le coût lié à l'extension de maison est très varié, cela dépend de nombreux paramètres. Le prix total de la réalisation des travaux dépend de la nature et la taille de l'extension, des matériaux utilisés, du design choisi, du nombre de pièces à créer, du niveau de finitions...
À vrai dire, la variation du prix se fait selon le type de pièces que vous voulez créer à l'intérieur de l'extension. Le budget ne sera pas le même si le but est de créer une pièce sèche ou une salle humide notamment.
Il est presque impossible de déterminer avec exactitude le prix pour les travaux d'agrandissement d'une maison sans évaluer au préalable les spécificités de chaque projet. De la sorte, faire appel à un professionnel du bâtiment pour estimer le budget nécessaire s'avère plus que judicieux. Néanmoins, vous pouvez quand même estimer les coûts à partir des ratios connus du marché. Les fourchettes approximatives ainsi obtenues peuvent vous donner des informations sur les tarifs d'une extension maison.
Les techniques de construction utilisées pour créer l'extension impacte également le prix des travaux d'agrandissement (en dur ou ossature bois par exemple). Toutefois, il n'y a pas d'option dite « meilleure que l'autre ». Tout dépend de vos besoins, des contraintes techniques, des formalités administratives...
En effet, prenons le cas par exemple d'un garage. Le coût des travaux sera alors normalement moins cher que celui d'une surélévation, voire même d'un aménagement de combles perdus.
Voici une estimation des prix selon les types d'agrandissement souhaités :
Types d'agrandissement | Prix moyen au m² |
Extension traditionnelle | 1 500 à 2 000 € |
Extension cubique à toit plat | 1 800 à 2 500 € |
Véranda | 1 000 à 2 000 € |
Garage | 1 000 à 1 500 € |
Surélévation | 2 000 à 3 000 € |
Ossature bois | 1 500 à 2 500 € |
C'est principalement ce facteur qui engendre la variation des prix. Voici les prix des matériaux qui sont les plus utilisés pour réaliser les travaux d'extension :
Seule une analyse fine de votre projet vous permettra d'obtenir un chiffrage précis !
Il est possible d'alléger les coûts des travaux d'extension de maison grâce aux aides octroyées par l'Etat dans le cadre de travaux d'amélioration énergétique de l'habitat et sous réserve d'effectuer vos travaux avec une entreprise experte.
Vous pouvez notamment obtenir l'Eco-prêt à taux zéro... Pour en bénéficier, il suffit de remplir les conditions imposées par la règlementation thermique en vigueur en matière de transition énergétique.
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