Les aides à la rénovation pour financer vos travaux en 2024

Proposée par FranceRénov, MaPrimeRénov' est une aide financière mise en place par l'État pour encourager des travaux de rénovation énergétique des logements. Accessible à tous les propriétaires, qu'ils soient occupants ou bailleurs, elle aide à financer des rénovations qui améliorent l'efficacité énergétique.

Le montant de la prime varie en fonction des revenus du foyer et de la nature des travaux entrepris. Les logements doivent être construits depuis au moins 15 ans et être occupés en tant que résidence principale. Ce dispositif permet de réduire les coûts des travaux tout en augmentant le confort et la performance énergétique des habitations.

En 2024, le dispositif MaPrimeRénov a évolué sur plusieurs points :

• Le budget alloué par l'État est passé de 1,6 milliard d'euros à 5 milliards d'euros
• Le plafond de ressources des ménages a été revu à la hausse, suite à l'inflation
• Il existe désormais 2 parcours : MaPrimeRénov’ et Ma PrimeRénov’ Parcours accompagné

Cette prime de transition énergétique peut vous faire basculer vers un nouveau système d'énergie renouvelable et réaliser de nombreuses économies. Et si c'était le bon moment pour profiter d'aides pour les pompes à chaleur par exemple ?

MaPrimeRénov’ est une aide accessible à tous les propriétaires, qu'ils soient occupants ou bailleurs, pour des logements construits depuis au moins 15 ans. Cette prime, variable en fonction des revenus du foyer et de la nature des travaux, est destinée à financer des rénovations incluant obligatoirement l'installation de systèmes de chauffage ou de production d'eau chaude décarbonés.
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, le logement doit être occupé en tant que résidence principale. Les propriétaires bailleurs doivent s'engager à louer le bien comme résidence principale pendant au moins 6 ans.

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est destiné aux propriétaires occupants ainsi qu'aux propriétaires bailleurs. Ce dispositif exige des rénovations ambitieuses afin d’améliorer le diagnostic de performance énergétique d'au moins 2 classes, en incluant deux gestes d'isolation sur les sols, les murs, les fenêtres, la toiture, etc.
L'accompagnement par un professionnel agréé « Mon Accompagnateur Rénov » est obligatoire. Ce programme est accessible à tous les foyers, sans distinction de revenus et quelle que soit l'étiquette énergétique initiale du logement.

L'éco-PTZ fait partie des aides à la rénovation mises à disposition auprès des particuliers dans le but de financer leurs travaux de rénovation énergétique. L'éco PTZ ou éco-prêt à taux zéro permet de financer les travaux de rénovation énergétique, à taux zéro. Des travaux pour favoriser la diminution de consommation énergétique du logement.
Il faut également noter que l'éco-PTZ est cumulable avec MaPrimeRénov’.

De nombreux travaux ouvrent droit à l'octroi de l'éco prêt à taux zéro, notamment :

• Les travaux d'isolation du toit, des murs, des planchers bas ainsi que des ouvrants ;
• L'installation d'un système à énergie renouvelable pour l'eau chaude sanitaire ainsi que d'un système de chauffage économe ;
• Les travaux d'installation d'un assainissement individuel, sans consommation d'énergie ;
• La mise en place, régulation ou remplacement de systèmes de chauffage, potentiellement couplés à des systèmes de ventilation efficaces et économiques, ou de production d'eau chaude sanitaire à haute performance, etc.

L'éco-PTZ est attribué sans condition de ressources : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F19905

En vue d'accélérer la transition énergétique, l'État a mis le dispositif des CEE ou certificats d'économies d'énergie en place. Les entreprises de fourniture d'énergie telles que EDF, Engie, etc. proposent également des aides à la rénovation. En effet, ces entreprises vous permettent de réaliser vos travaux d'efficacité énergétique à travers le CEE.

Opter pour la réalisation de vos travaux d'énergie via le CEE confère de nombreux avantages, notamment :

• Une réduction du coût global des travaux d'efficacité énergétique. Ainsi, vous limitez vos investissements.
• Une facture réduite. Grâce aux travaux réalisés, vous réduisez vos factures énergétiques. En effet, l'installation de nouvelles technologies performantes permet de faire baisser la facture d'énergie sur le long terme.
• Un patrimoine plus valorisé. La rénovation énergétique d'un bâtiment ou le remplacement des équipements augmente la valeur du patrimoine.

Afin de recevoir l'aide financière CEE, les travaux doivent être effectués par un professionnel reconnu garant de l'environnement, certifié RGE. Une fois les conditions nécessaires remplies, il suffit de faire une demande auprès des structures habilitées. Toutefois, il faut noter que la demande se doit d'être effectuée avant le début des travaux. D'autre part, les C2E sont également cumulables avec d'autres aides rénovation, notamment :

• MaPrimeRénov’ ;
• L'Eco PTZ ;
• L'aide du Fonds Air pour l'installation d'un système de chauffage au bois performant.

Les primes Coup de pouce sont offertes par les fournisseurs d'énergie dans le cadre des certificats d'économie d'énergie (CEE). Le montant de l'aide dépend des revenus et de la nature des travaux, et les travaux doivent être engagés avant le 31 décembre 2025.

Cette prime finance l’installation de systèmes de chauffage plus performants et écologiques, comme les chaudières biomasse, les pompes à chaleur, les systèmes solaires combinés, etc. Tous les ménages peuvent en bénéficier. Les installations doivent être achevées avant le 21 décembre 2026.

Il s'adresse aux propriétaires de maisons individuelles et de bâtiments résidentiels collectifs qui entreprennent des rénovations globales pour une amélioration significative de la performance énergétique. Disponible depuis le 12 octobre 2020, cette prime soutient les travaux engagés jusqu'à fin 2025 et achevés d'ici fin 2026.

La TVA à 5,5 % reste parmi les aides pour rénover son logement les moins connues. Pourtant, elle constitue une excellente alternative pour les ménages visant à améliorer la consommation énergétique de leur habitat.

Jusqu'en 2013, les travaux de rénovation énergétiques réalisés par une entreprise au sein d'un logement ancien ont été soumis à un taux de 7 %. À partir du mois de janvier 2014, le taux intermédiaire est passé à 10 %. Aujourd'hui, le taux de la TVA a été réduit à 5,5 %.
Sont concernés :

• Les travaux d'isolation thermique ;
• L'installation de production électrique par énergies renouvelables ;
• L'amélioration du système de chauffage ;
• Les travaux dits induits, soit liés aux travaux éligibles au CITE tels que le déplacement de radiateurs ou la dépose de sol, sont également intégrés à la TVA à 5,5%.

Quant aux conditions d'éligibilité, la TVA à 5,5% ne contraint à aucune condition particulière. En effet, le taux est applicable à tous les travaux et tous les ménages.
Toutefois, les équipements doivent être facturés par l'entreprise. De plus, il faut noter que le logement doit être terminé depuis 2 ans révolus.

L'État a mis en place l'exonération de la taxe foncière afin d'inciter les ménages à entreprendre des travaux d'économie d'énergie. Cette aide rénovation peut couvrir de 50% à 100% du montant d'impôt, pour une durée de 3 ans.
Les délibérations prises avant 2020, instituant une exonération de 50% ou 100%, demeurent en vigueur pour une période de 5 ans.
Est concerné un grand nombre de travaux, notamment :

• Les travaux d'isolation ;
• L'installation d'un système de chauffage et de régulation du chauffage.

Dans le cadre de cette aide, le coût des travaux énergétiques doivent excéder un certain montant fixé avant le début des travaux :

• 10 000 € pour les travaux au cours de l'année N-1 de l'application ;
• 15 000 € pour les travaux au cours des années N-3.

Les propriétaires bailleurs réalisant des travaux de rénovation peuvent déduire les déficits fonciers de leurs revenus globaux, réduisant ainsi leur impôt. Pour les travaux de rénovation énergétique, le plafond de déduction est temporairement doublé, passant de 10 700 € à 21 400 € par an, jusqu'au 31 décembre 2025, pour les logements passant des classes énergétiques E, F ou G à A, B, C ou D. Ce dispositif est réservé aux locations non meublées sous le régime d'imposition au réel.

Les travaux éligibles comprennent la réparation et l'entretien du logement, mais excluent les constructions ou agrandissements. Le déficit foncier doit être déclaré lors de la déclaration de revenus, avec les devis et factures justificatifs.

À part les aides à la rénovation telles que les CEE, l'éco PTZ, la TVA à 5,5%... d'autres aides financières octroyées sont possibles, comme des aides des collectivités locales ou des chèques énergie. En effet, l'Anah accorde par exemple une aide pour les travaux de rénovation énergétique à travers le programme « Habitat mieux ». D'autre part, il existe également des aides locales ainsi que des chèques énergie.

Les retraités au régime général peuvent bénéficier d'une aide de leur caisse de retraite pour certains travaux de rénovation, comme le changement de chaudière, l'aménagement des sanitaires, etc.

Faire appel à un professionnel tel que Rénovéa vous permettra de connaître toutes les aides auxquelles vous pourrez prétendre selon la nature des travaux envisagés.