Rénovation longère : Respecter le bâti et apporter du confort

Une longère est une maison ancienne, qui possède une morphologie assez particulière. Avec un aspect hors du commun, elle se caractérise par sa construction de plain-pied, en longueur, avec des pièces en enfilade sans séparation. Sa particularité réside aussi dans les matériaux utilisés comme les vieilles pierres, le granite ainsi que la conception des toits généralement en deux pentes en ardoise. Une longère offre beaucoup de possibilités de rénovation. Découvrez ici toutes les solutions.

Rénovation de longère
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Définir les solutions pour rénover une longère

Il existe de nombreuses solutions pour réhabiliter une longère. En premier lieu, une évaluation de l'état de votre bâtisse est incontournable. Votre projet de rénovation doit tenir compte des atouts et des contraintes de chaque structure à travers une étude approfondie. À cause de l'ancienneté du bâtiment, un diagnostic s'avère nécessaire pour obtenir des informations fiables concernant les éléments à rénover.
Ainsi, il faut revoir l'état général de la longère et se poser différentes questions afin de lister les travaux :

  • Est-ce que les fondations de la longère sont encore bien solides ?
  • La charpente a-t-elle besoin d'une rénovation ?
  • Quel est le niveau d'isolation des fenêtres, des portes ? Est-ce nécessaire de les remplacer ?
  • Quel est l'état de la toiture ?
  • Rénover les réseaux d'électricité et la plomberie est-il nécessaire ?

Une fois les réponses obtenues, différentes solutions s'offrent aux propriétaires : Le ravalement de façade, la rénovation de la charpente et la toiture, rénovation énergétique, installation chauffage, réagencement des espaces de vie, remplacement des ouvertures... Votre maison n'a pas toujours besoin de tous ces travaux d'où l'intérêt de faire une évaluation préalable.

Si vous avez à réaliser des gros travaux, il est recommandé de les privilégier avant d'entamer les travaux modestes comme les revêtements des murs et peinture, et les aménagements intérieurs. Avec l'aide d'un professionnel, vous pouvez exploiter les atouts de votre longère, qu'elle soit bretonne ou normande pour vivre dans des meilleures conditions sans perdre l'authenticité de votre demeure.

Réhabiliter une longère : Idées & conseils

A l'instar d'un projet de rénovation d'une maison ancienne, les idées ne manquent pas pour rénover une longère. Découvrez nos conseils pour allier charme et modernité.
Par rapport à une maison traditionnelle, une longère possède de nombreuses spécificités qu'il faudra tenir compte avant d'entamer les démarches. Il en est ainsi de la disposition des fenêtres et de la superficie d'habitation.

Rénovation de longère Pour l'aspect intérieur, vous pouvez envisager une redistribution des pièces de vie par des cloisons vitrées ou en bois. En effet, une longère dispose d'une surface habitable intéressante que vous pouvez ré-agencer selon vos besoins.
Afin de préserver son cachet, le choix des matériaux doit se faire avec soin. En effet, le fait d'associer différents matériaux inadaptés peut vite dénaturer le style de votre maison. En cas de rénovation de la charpente ou de la façade, vous pourrez toujours garder le charme des colombages et des vieilles pierres et opter pour une charpente en poutres en bois.

Un projet de rénovation est aussi une occasion pour améliorer l'éclairage de votre maison. En effet, une longère manque de lumière parfois à cause des petites ouvertures, et l'absence de fenêtres et de portes sur la façade nord.
Ainsi, vous avez la possibilité de créer de nouvelles ouvertures ou de les agrandir tout en améliorant leur isolation. Pour améliorer la performance énergétique, l'installation d'un nouveau système de chauffage est aussi envisageable, à cause, de la surface des pièces. Il faudra s'assurer également que les murs ne présentent pas de problèmes d'humidité. L'aménagement intérieur ne se fera alors qu'une fois tous ces travaux réalisés.

Prix au m² d'une rénovation de longère

Extension longère Le prix pour rénover une longère est variable selon sa superficie et l'état actuel de la bâtisse. Les matériaux choisis et l'ampleur des travaux viennent aussi augmenter votre investissement. La rénovation d'une longère peut demander un certain temps surtout s'il s'agit d'une longère à l'abandon.

  • Pour une rénovation légère (travaux de peinture et de revêtements muraux) : Prévoir 200 à 350 € le m².
  • Pour une rénovation intermédiaire : Compter entre 400 à 800 € par m², n'inclut pas des travaux d'isolation et rénovation toiture.
  • Pour une rénovation complète : Le budget est fixé entre 800 à 1 200 € par m².

Sachez qu'une extension de longère est également envisageable pour venir en complément des travaux de rénovation.

Choisir un professionnel expert pour la rénovation d'une longère

S'adresser à un professionnel offre de nombreux avantages et garantit la réussite du projet de rénovation d'une longère. Il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel pour la rénovation d'une maison possédant des spécificités architecturales comme une longère. Les savoir-faire d'un expert de l'habitat vous permettent de concilier confort de vie et l'authenticité du bâti. Il vous accompagnera de A à Z dans la rénovation d'une longère. Ses conseils vous aideront à faire le meilleur choix concernant les matériaux de construction.

Les travaux réalisés offrent plus de sécurité. À titre d'illustration, la création de nouvelles fenêtres requiert beaucoup de technicité à cause de l'épaisseur des murs d'une longère. Un expert peut aussi vous proposer l'isolation adaptée à une longère dans le but de préserver l'aspect exceptionnel du bâtiment. En gros, un professionnel sera capable de surmonter les contraintes techniques à la réalisation du projet.

Le coût de rénovation d'une longère représente un grand investissement nécessitant une planification. Confier ce projet à un pro est un moyen aussi d'optimiser votre budget pour tous les travaux à entreprendre. Il saura vous conseiller sur les options les plus judicieuses ainsi que les travaux à privilégier. Cela permettra de limiter votre enveloppe rénovation au minimum nécessaire. Une entreprise spécialisée est capable aussi de vous indiquer un devis détaillé pour la réalisation de votre projet, vous épargne ainsi des mauvaises surprises.

À part les conditions spécifiques, la loi exige le recours à une entreprise qualifiée RGE pour les travaux de rénovation énergétique pour avoir droit aux avantages financiers comme le crédit d'impôt pour la transition énergétique et les primes énergies.

Il faudra choisir un professionnel de confiance, expérimenté qui peut aussi vous épauler dans toutes les démarches administratives obligatoires. Toute modification de l'aspect extérieur d'une longère requiert des autorisations préalables auprès des autorités compétentes.

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