Combien coûte la rénovation d'une maison ?

Avant de sauter le pas et engager des travaux de rénovation, vous vous demandez, à juste titre, le coût de rénovation de maison à prévoir. Entre l'ampleur et le type de travaux à réaliser, le coût varie selon plusieurs critères. Estimer le coût des travaux est assez délicat. Selon les situations, en effet, de tels travaux peuvent nécessiter des investissements plus ou moins importants.

Pourtant, ce calcul est primordial pour évaluer son budget et qui souhaite refaire son intérieur ou rénover une vieille maison. Avant d'entamer vos projets de rénovation, zoom sur les conseils et indications pour estimer le coût des travaux d'une rénovation de maison.

Comme cela vous paraît sûrement évident, le prix rénovation maison est influencé par le type de travaux qui seront réalisés et surtout selon leur ampleur. Ainsi, les coûts ne seront pas les mêmes pour des travaux d'isolation des combles et des travaux de ravalement de façade.

Selon l'ampleur des travaux, le budget à prévoir pour un ravalement de façade peut aller de 15 € au m² jusqu'à 60 € par m², main d'œuvre comprise. Les prix évoluent en effet en fonction de plusieurs contraintes : de la totalité de la surface, de la nature de la façade ainsi que de son état actuel.

Ainsi, avant de préparer le budget pour rénover votre maison, il faut passer par un diagnostic de l'état de la surface à rénover.

Ainsi, l'ampleur et le type de travaux à engager feront varier le prix final. Une rénovation complète d'un logement peut induire un coût de rénovation compris entre 1 000 € et 1 500 € le m², en fonction des travaux à réaliser. La région dans laquelle se trouve le bien aura également une influence sur le coût. D'autre part, le coût de rénovation maison d'un logement ancien différera également selon qu'il s'agisse d'une rénovation de maison de ville ou d'une rénovation de ferme.

À titre estimatif, voici le budget pour différents types de travaux de rénovation :

• Pour des travaux simples tels que la restauration de peinture, le changement de carrelage, la pose de papier peint, il faudrait compter entre 100 € et 300 € par m².
• Pour des travaux importants de type isolation, installation de chaudière, rénovation du système électrique, il faudrait compter entre 800 € et 1 000 € le m².

Le prix d'une rénovation de maison sera d'autant plus important lorsque la surface est plus grande. Il existe ainsi trois types de rénovation, notamment :

La rénovation maison de type rafraîchissement

Il faudrait compter entre 200 € et 800 € TTC le m² pour ces types de travaux qui concernent notamment :

• La peinture
• Le changement de papier peint
• Le carrelage
• La réfection de sol, de mur et plafond
• La décoration

La rénovation de maison simple

Pour ce type de travaux, il faudrait prévoir entre 800 € et 1 200 € TTC le m². Vous pouvez engager des travaux de rénovation de maison simple lorsque vous souhaitez :

• Rénover la cuisine et salle de bain
• Rénover l'électricité
• Rénover la plomberie
• Remplacer les fenêtres
• Ajouter ou modifier des cloisons

La rénovation complète

Une rénovation complète de votre maison devrait vous coûter entre 1 000 € et 2 000 € TTC le m². On parle de travaux de rénovation complète lorsque vous désirez :

• Modifier ou détruire les murs porteurs de votre maison
• Modifier de la structure du plancher
• Changer les fenêtres et les portes
• Refaire complément l'électricité, la plomberie, et l'isolation de la maison

Afin d'alléger le coût rénovation maison, différentes aides financières à la rénovation sont accessibles. Vous pouvez en effet opter pour :

• La TVA à taux réduit ou TVA 5,5 % ;
• MaPrimeRénov' ;
• L'éco-PTZ ;
• Les primes énergie à travers les CEE...

D'autre part, il faut également souligner que confier votre projet de rénovation de maison à un professionnel labelisé RGE est impératif pour l'octroi des aides de l'état. D'autant plus que le coût total de la rénovation de votre maison serait dès lors bien amoindri.

De nombreuses raisons peuvent pousser à investir dans la rénovation de votre habitat. Il s'agit entre autres de :

• La remise en état du logement,
• L'amélioration de votre confort de vie,
• L'amélioration de la performance énergétique de la maison,
• La réduction de vos dépenses énergétiques,
• L'obtention d'un gain de place,
• L'isolation de la maison,
• L'ajout d'un plus value à votre maison pour la revente...