Comment évaluer le coût de la rénovation d'une maison de 120 m² ?

Afin d'estimer les coûts de vos travaux de rénovation pour une maison de 120 m² environ, vous devez commencer par évaluer l'ampleur de ceux-ci. Pour une réhabilitation lourde, notamment la rénovation totale d'une maison impliquant des travaux de rénovation énergétique, prévoyez un budget de 1 000 € par m² au minimum.

Cependant, ce montant pourrait varier selon le type de travaux (revêtements, remplacement des menuiseries, rénovation énergétique, etc.). La localisation de l'immeuble impacte également le montant global des travaux. En effet, si votre maison se situe dans une zone urbaine ou aux alentours d'un site de travaux non sécurisé, le prix pourrait être vu à la hausse. Toutefois, en ce qui concerne la réhabilitation légère notamment l'aménagement intégral d'une pièce de vie, le coût va être en baisse, compris entre 400 à 600 € par m².

En moyenne, une réhabilitation intégrale d'un bâtiment ancien (remise à neuf, rénovation énergétique, aménagements, etc.) requiert un montant situé entre 600 et 1 200 € le mètre carré. Pour un logement disposant d'une superficie de 120 m², il faudra ainsi prévoir un budget compris entre 70 000 et 140 000 €. Si les travaux de rénovation consistent à un réaménagement des éléments structurants, vous devez prévoir un montant de 1 000 à 1 500 € par m², donc pour une superficie de 120 m², le budget sera compris entre 120 000 et 180 000 €.

Pour alléger les coûts liés aux travaux de rénovation de votre maison, vous pouvez demander des aides financières provenant de l'État et des collectivités territoriales, à savoir : La TVA 5,5%, l'éco-prêt à taux zéro (un soutien financier pour la rénovation énergétique) cumulable avec le CITE (Crédit Impôt pour la Transition énergétique). L'Agence nationale de l'Habitat (Anah) octroie également des subventions aux ménages désirant améliorer leur logement. En respectant les conditions imposées par ces dispositifs respectifs, tout le monde peut bénéficier de ces aides. Néanmoins, pour que la demande de soutien financier soit accordée, vous devez faire appel à un professionnel certifié RGE pour prendre en charge la rénovation de votre habitation.

Les aides à la rénovation

Pour connaître le montant précis de la rénovation de votre maison de 120 m², contactez une entreprise experte en rénovation. Les murs porteurs, la plomberie, l'électricité, les besoins en matière de chauffage, etc. Tout doit faire l'objet d'un audit préalable. Cela vous permettra de connaître tous les travaux de réhabilitation à prévoir. En fonction de la recommandation du professionnel, vous pourrez avoir une idée précise sur le montant des dépenses à engager. Cet audit permettra également au professionnel d'affiner les travaux selon vos attentes et vos besoins.