Combien coûte la rénovation d'une maison de 150 m² ?

Les coûts d'une rénovation d'un logement sont évalués en fonction de plusieurs facteurs qui vont affecter la variation des devis.
Afin de pouvoir bien évaluer le montant nécessaire, vous devez prendre en compte l'ampleur et le type de travaux à réaliser, et donc le niveau de rénovation souhaité. Les peintures, ou les réfections d'ordre esthétique ne demanderont pas le même budget que la réalisation des travaux de rénovation technique. Il en est de même pour la réhabilitation d'un bâtiment en vue d'optimiser sa performance énergétique notamment l'isolation thermique. Sont également à considérer le type de matériau à utiliser, mais surtout la surface globale à rénover. Le lieu de l'implantation de l'immeuble affecte également le prix de sa rénovation. En effet, s'il est situé dans une ville urbaine, le coût peut être un peu plus onéreux que celui dans une zone rurale pour des raisons pratiques.

Plus la surface est étendue, plus le prix sera important. Voici une idée des coûts en fonction de l'ampleur des travaux de rénovation :

• Pour une rénovation légère impliquant le revêtement du sol, la réhabilitation des murs et de la toiture, et le changement des appareils sanitaire, le coût oscille de 250 à 300 € par m².
• Pour une rénovation intégrale : La remise à neuf de la cuisine, de la salle de bain, du système de chauffage et la chaudière, le changement des fenêtres et l'isolation des combles aménageables ou perdus, le prix varie entre 500 à 1 000 € par m².
• Pour une rénovation impliquant des lourds travaux (maçonnerie, plomberie, isolation, etc.), le coût peut aller de 100 à 2 000 € par m².

Néanmoins, le prix pour rénover sa maison est fonction des dimensions et de la surface à rénover, qui impactent fortement le montant global de votre projet de réhabilitation. Pour une maison de 150 m², la rénovation légère peut varier entre 15 000 à 55 000 €, et la rénovation lourde coûte entre 120 000 à 200 000 €.

Nombreuses sont les aides financières et les subventions disponibles qui vont vous permettre d'amortir le montant global de votre projet de rénovation. En faisant appel à une entreprise certifiée RGE pour vous fournir des matériaux et pour réaliser les travaux, vous pouvez bénéficier d'un CITE (Crédit d'impôt de transition énergétique) de 30 %, de l'éco-prêt à taux zéro, la réduction de TVA à 5,5 %, les primes énergies et les subventions de l'Agence Nationale de l'Habitat...

Les aides à la rénovation

Pour connaître les coûts globaux de la rénovation de votre maison de 150 m², il est recommandé de faire appel à un professionnel. Connaissant parfaitement le marché, il va vous donner une estimation plus fiable. De plus, étant un expert dans son domaine, il pourra évaluer tous les travaux de réhabilitation nécessaire. Il assura également le suivi et le contrôle de toutes les activités.