Comment estimer le coût de la rénovation d'une maison de 80 m² ?

Avant d'entreprendre des travaux de rénovation d'une maison, beaucoup de questions nous viennent en tête : Quels sont les budgets à prévoir ? À quelle entreprise faut-il s'adresser ? Combien coûte la rénovation d'une maison par mètre carré ? Lisez ce guide jusqu'à la fin pour ne rien rater.

Tout d'abord, il faut noter que le coût de la rénovation d'une maison de 80 m² varie en fonction du type de travaux à réaliser. En effet, les frais vont osciller selon qu'il s'agit d'une rénovation légère ou d'une rénovation lourde. Plus la réhabilitation impacte la structure du logement, plus les prix vont être vus à la hausse :

•  Pour une rénovation lourde, le montant s'approche du prix des constructions neuves. Le prix du mètre carré est compris entre 1 000 et 1 500 €. Toutefois, ce type de rénovation ne s'applique qu'aux maisons anciennes.
•  Pour la rénovation légère (changement des menuiseries, travaux de plomberie, isolation, etc.), le coût va varier selon l'ampleur des travaux. Il oscille entre 200 et 800 € par mètre carré.

Le lieu de l'implantation de votre maison va également impacter le prix global de sa rénovation. En effet, la réhabilitation d'un logement situé dans une ville coûte beaucoup plus cher que la réfection d'une habitation se trouvant dans une zone rurale.

La gamme des travaux de rénovation est assez étendue : Selon vous désirez de faire un aménagement, une extension ou restructuration totale de votre logement, les dépenses à engager sont très différentes. Chaque type de travaux de rénovation dispose de sa propre tarification :

• Pour une petite rénovation impliquant notamment les revêtements du sol, les peintures, etc., le prix pour une dimension de 80 m² varie de 6 000 à 25 000 €.
•  Pour les rénovations de seconde œuvre (isolation thermique et phonique, mise en place des équipements de chauffage, remplacement des menuiseries, etc.), le prix de réhabilitation d'une maison de 80 m² oscille entre 40 000 et 80 000 €.
•  Pour une rénovation lourde, notamment la restauration intégrale d'un bâtiment ancien, prévoyez un budget de 80 000 à 100 000 € pour une maison de 80 m².

Les frais liés à la réhabilitation d'une maison peuvent varier en fonction des travaux à réaliser, toutefois, il existe des aides financières pour vous permettre d'alléger les coûts.

Pour alléger les coûts liés à la rénovation de votre maison, il existe des aides pour vous permettre de réduire les dépenses occasionnées :

•  Les aides de l'Agence Nationale pour l'Habitat qui sont octroyées aux ménages souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique.
•  MaPrimeRenov'.
•  La TVA à 5,5 % qui est destinée aux propriétaires ou locataires pour les logements de plus de 2 ans.
•  L'éco-prêt à taux zéro s'appliquant aux travaux de réhabilitation d'un bâtiment en vue d'améliorer sa performance énergétique.

Ces aides sont octroyées aux citoyens français souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique effectués par un professionnel certifié RGE comme Rénovéa.

Les aides à la rénovation

Pour obtenir une estimation fiable, faites appel à un professionnel du bâtiment. Il va faire un audit de votre bâtiment pour connaître le type de rénovation à prévoir. Il va également vous apporter des solutions au meilleur prix pour réduire vos dépenses.