Vous prévoyez d'acquérir un corps de ferme pour habiter à la campagne ? Ce type de bien immobilier est de plus en plus convoité, comme il est particulièrement réputé pour son charme. Entre ses bâtisses pittoresques et son cadre rustique, une ferme peut bien sûr servir de toit comme habitation.
Bien entendu, les travaux peuvent s'annoncer de taille et demander plus de temps et de compétences à l'inverse de la rénovation d'une maison ancienne traditionnelle.
Pour conserver le charme et l'architecture de la bâtisse et pour vous apporter de conseils qualifiés, mieux vaut faire appel au savoir-faire de Rénovéa.
Le principal avantage dans la rénovation d'une ferme réside dans le fait qu'une multitude de solutions s'offrent à vous : garder la structure du bâtiment, mêler le moderne à l'ancien, transformer l'espace en une surface habitable, transformer les extérieurs...
Voici une liste de tâches que vous pourrez d'ores et déjà inscrire dans la réhabilitation d'un corps de ferme :
La rénovation d'une ferme est un projet d'envergure qui représente un certain investissement, en particulier lorsque vous devez prévoir plusieurs travaux.
Si vous pensez avoir trouvé le bien immobilier qu'il vous faut, il est primordial d'évaluer systématiquement l'ampleur des travaux éventuels et leur faisabilité avant de passer à l'achat du bien. Sollicitez ensuite l'aide d'un professionnel de l'habitat pour l'obtention des autorisations et lancez-vous dans la réhabilitation des lieux, une fois les choses conformes aux réglementations.
Pour concrétiser votre projet, il est primordial de préparer un budget au préalable. Les travaux étant bien plus complexes que ceux d'une rénovation d'une ancienne maison, les prix peuvent varier. Les critères qui détermineront le budget à prévoir sont divers et si ce n'est que pour en citer un, l'état initial de la ferme est un levier incontournable.
Plus les travaux sont nombreux, plus les coûts varieront.
En règle générale, il faut compter entre 1 000 et 1 500 € par m² pour l'intégralité des travaux d'aménagement. En ce qui concerne les travaux d'isolation au niveau de la façade et de la toiture, vous devrez compter entre 100 et 400 €.
Enfin, pour assurer le raccordement avec les différents réseaux de viabilité, le tarif s'élève entre 3 000 et 15 000€, en fonction de la localisation de la ferme. Par ailleurs, des aides à la rénovation mises à disposition par l'Etat ainsi que par des organismes privés ont été établies dans le cadre de la rénovation d'une ferme et s'appliquent essentiellement à tout projet favorisant la performance du bien en question.
Un corps de ferme à rénover est un projet qu'il ne faut pas prendre à la légère, au vu des contraintes qu'il présente dès le départ. Pour vous accompagner dans toutes les démarches, l'appui et les conseils d'un professionnel comme Rénovéa sont plébiscités de par sa capacité à garder la structure atypique de la ferme, et de la transformer en fonction de vos goûts et besoins.
D'autre part, la mission de cet expert de la maison est également de vous aider dans l'acquisition du bien, l'obtention d'autorisations administratives et enfin dans l'exécution des plans et des travaux.
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