Après l'acquisition d'un appartement ou tout simplement pour entretenir son logement en vue d'améliorer son confort, la rénovation constitue un investissement non négligeable pour un propriétaire.
Ce type de travaux désigne le changement des matériaux et/ou des parties détériorées ou vieillissantes d'un appartement.
La rénovation d'un vieil appartement a pour but d'améliorer le confort thermique, voire l'agencement des pièces de votre logement.
Un des principaux problèmes des anciens appartements réside dans leur mauvaise isolation et de leur consommation d'énergie importante.
En effet, ils sont très énergivores, car ils sont peu ou très mal isolés.
De plus, ils sont encore équipés d'un système de chauffage obsolète, souvent électrique, dont l'usage entraîne une surconsommation d'énergie et leur mode de ventilation reste insuffisant.
Pour diminuer votre factures énergétiques, il convient d'isoler votre appartement, de remplacer les menuiseries, voire de réaménagez les pièces...
Quelles solutions pour rénover un appartement ancien ?
La réalisation des travaux d'isolation, surtout la toiture lorsque cela est possible,
qui est la principale source de déperdition thermique d'un bâtiment.
Le remplacement des menuiseries : Privilégiez celles qui sont en bois ou en alu, car elles disposent d'une excellente performance thermique et phonique.
La mise en place d'une bonne ventilation : Un appartement qui est isolé dispose d'une bonne étanchéité, de ce fait,
il requiert une ventilation performante. Pour un meilleur système de renouvellement d'air, faites appel à spécialiste pour réaliser les travaux.
L'installation des équipements de chauffage et d'eau chaude sanitaire : Celle-ci doit être réalisée à l'achèvement des travaux d'isolation.
La rénovation d'un ancien appartement pourrait également s'agir du relooking (changement de la déco, modification de la peinture,
remplacement des revêtements du sol et des murs, etc.) de chaque pièce le constituant.
Ainsi, pour connaître le type de travaux à réaliser, faites appel à un professionnel du bâtiment pour effectuer un audit sur l'état de votre appartement.
Évaluer le prix de la rénovation d'un ancien appartement
Le coût de la rénovation d'un appartement ancien varie en fonction du type de travaux engagés, d'où, il est important de connaître le prix de chaque intervention :
Pour une rénovation légère faisant référence aux petits travaux qui permettent de rapporter du confort et d'améliorer la décoration de la maison, prévoyez une somme de 80 à 300 € le m².
Pour une rénovation complète qui consiste à remettre à neuf un appartement, le prix au mètre carré oscille entre 300 et 700 €
Pour une rénovation lourde dont les travaux touchent la structure de l'appartement, le montant varie entre 700 et 1 200 € le mètre carré.
Ces approximations sont estimées pour du milieu gamme. Toutefois, pour financer vos travaux, vous pouvez bénéficier d'aides financières provenant de l'État.
Les aides disponibles pour la rénovation d'un vieil appartement
Le gouvernement, pour pousser les foyers à rénover leur vieux logement ou de leur appartement accordent des subventions.
Voici donc une liste des aides financières pour les travaux de rénovation les plus courantes en France :
La subvention de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) :
Cette agence pour accompagner les contribuables dans la remise à neuf de leur habitation accorde une aide financière qui s'élève à 20 000 à 50 000 €.
Cette aide est accordée aux ménages aux revenus modestes et bien d'autres conditions.
Ce dispositif est octroyé aux ménages désirant réaliser des travaux de rénovation énergétique de leur logement ou leur appartement.
Il s'agit d'un prêt pouvant aller jusqu'à 30 000 euros dont le remboursement est sans intérêt.
Les collectivités locales ont également mis en place des dispositifs encourageants pour soutenir la rénovation énergétique des résidences principales.
Les subventions accordées peuvent être directes ou sous forme de chèques énergie.
Les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE) :
Grâce aux CEE, les fournisseurs d'énergie notamment EDF, Engie, etc. s'engagent auprès du gouvernement sur le plan triennal de diminution de la consommation d'énergie moyenne par consommateur.
En contrepartie des efforts consacrés, les ménages peuvent profiter d'une prime en fonction de la réduction de consommation d'énergie réalisée.
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