L’isolation extérieure est un enjeu important pour économiser de l’énergie et bénéficier d’un meilleur confort thermique, voire acoustique. En isolant vos murs, vous pouvez faire baisser vos factures de chauffage d’environ 20 %. Pour cela, il existe différentes techniques.
Le prix de l’isolation extérieure au mètre carré dépend de la méthode utilisée, du choix du matériau isolant, de la surface à recouvrir ainsi que de la main-d’œuvre. Dans cet article, découvrez les différentes techniques d’isolation ainsi que leur coût estimé.
Qu’est-ce que l’isolation extérieure ?
Importance de l'isolation extérieure pour l'efficacité énergétique
L’isolation extérieure permet d’isoler les murs d’une maison depuis sa façade. On appelle également cette technique ITE. Savez-vous que des murs non isolés entraînent une déperdition de chaleur de l’ordre de 20 à 25 % ? Or, en réalisant une isolation par l’extérieur, vous supprimez les ponts thermiques et économisez 20 à 25 % de chauffage.
Facteurs influençant le prix de l'isolation extérieure au mètre carré
Le prix de l’isolation extérieure au mètre carré varie selon les critères suivants :
- La surface à isoler ;
- L’état des murs ;
- La technique d’isolation utilisée ;
- L’isolant choisi ;
- Le coût de la main-d’œuvre.
Types d'isolation extérieure
Enduit extérieur avec polystyrène
L’isolation sous enduit est réalisée avec des panneaux de polystyrène expansé. Il s’agit du matériau qui offre le meilleur rapport qualité/prix. Il existe aussi des alternatives plus écologiques.
Les panneaux sont fixés sur les murs avec des chevilles ou une colle et un enduit hydraulique ou organique est appliqué pour renforcer les murs. Enfin, un enduit de finition est posé pour l’esthétique de la façade.
Cette technique ne doit être utilisée que sur des murs parfaitement sains et une façade en bon état.
Bardage en bois ou en PVC
L’isolation sous bardage consiste à fixer des panneaux isolants sur une ossature en métal préalablement fixée à la maison. Les panneaux sont posés au-dessus du bardage et laissent ainsi une lame d’air entre les deux matériaux pour éviter tout problème d’humidité.
Cette technique convient aux façades détériorées, fissurées, ou qui présentent des défauts.
Enduit mince sur isolant
La pose d’un enduit mince sur isolant consiste à appliquer sur des panneaux isolants, un enduit de 3 à 4 mm d’épaisseur. Ce dernier est issu de résine synthétique ou à base de chaux et sa pose se fait à la main.
Cette technique ne modifie pas l’aspect de la maison, ce qui peut être un avantage si le plan d’urbanisme est strict. Toutefois, si elle permet de supprimer les ponts thermiques, elle reste moins efficace que les autres méthodes et nécessite de réaliser d’autres travaux d’isolation.
Prix de l’isolation extérieure au mètre carré selon la méthode utilisée
Isolation par pose de panneaux isolants sous bardage
L’isolation sous bardage coûte en moyenne 215 euros du m2.
Isolation sous enduit de polyuréthane
L’isolation sous enduit de polyuréthane coûte généralement entre 180 et 190 euros du m2.
Isolation sous enduit mince sur isolant
Le prix de l’isolation extérieure sous enduit mince sur isolant est compris entre 60 et 100 du m2.
Facteurs qui influencent le prix de l'isolation extérieure au mètre carré
Surface à isoler
La surface à isoler est ce qui va déterminer le coût total de votre ITE. Plus celle-ci est importante, plus le prix de l’isolation extérieure au mètre carré sera élevé.
L’état des murs et la prise en compte du PLU (plan local d’urbanisme)
L’état des murs va déterminer la méthode qu’il est possible d’utiliser ou non et donc influencer le prix des travaux. Par exemple, vous ne pourrez pas réaliser une isolation sous enduit avec du polyuréthane si votre façade est détériorée ou humide. De plus, si vous vivez dans un quartier protégé, classé ou avec un PLU strict, il est possible que les travaux qui modifient la façade comme l’isolation sous bardage soient interdits.
Choix des matériaux isolants et des méthodes d'installation
Comme nous l’avons vu, chaque méthode de pose est spécifique et a un coût différent. Ce prix de l’isolation extérieure au mètre carré est en partie déterminé par celui du matériau isolant choisi. Ces matériaux peuvent être synthétiques, minéraux ou biosourcés. Ces derniers sont les plus coûteux, mais aussi ceux dont l’empreinte carbone est la plus faible. Par exemple, la laine de verre coûte entre 3 et 20 euros du m2 selon son épaisseur alors que le chanvre coûte de 15 à 20 euros du m2.
Éléments à prendre en compte dans l'estimation du prix de l’isolation extérieure
Pour procéder à l’isolation des murs, il faut vérifier leur état. Les parties friables ou les fissures doivent être traitées. La façade doit aussi être entièrement dépoussiérée avant de monter un échafaudage pour la pose en elle-même.
Conseils pour réduire les coûts d'isolation extérieure
Pour réduire le prix de votre isolation extérieure au mètre carré, vous pouvez faire réaliser plusieurs devis et les comparer. Cependant, il est indispensable de choisir un expert dans ce domaine qui soit certifié RGE pour toucher des aides de l’État comme Rénovéa. Contactez-nous dès maintenant pour demander votre devis gratuit.
Pour vous aider à financer ces travaux, il est possible de demander différentes aides :
- MaPrimeRenov’ sous conditions : cette aide de l’Anah est plafonnée selon les revenus du foyer. Les ménages les plus aisés peuvent ne pas percevoir d’aide selon la nature des travaux.
- Les primes énergie.
- L’éco-prêt à taux zéro (PTZ) ;
- La TVA réduite à 5,5 %.
